大姐，你帮我看下这个合同，如果打官司可以胜诉吗”？“你这合同条文应该没有问题，你既然来我们司法所这里咨询，为减少你的诉累，我建议你可以申请人民调解，如果实在调解不成你再走司法程序也不晚”。这是1月2日，新疆兵团第五师八十一团居民付某某来到司法所老党员调解室向专职人民调解员李屏开展法律咨询的一个场面。

 图为双方当事人在《人民调解协议书》签字 

  2023年2月27日，付某某将自己的40亩职工身份地流转给李某，双方签订了租期三年的《土地经营权流转合同》，约定至2025年12月31日止，合同约定2023年租金每亩900元，后根据行情随行就市，一年一议交纳租金。

  2024年底，李某在没有与付某某商定2025年租金的情况下，仍以900元每亩价格将一年的租金36000元转入付某某银行卡中。付某某发现后，及时联系李某，表示今年租金要提高，否则将按照合同约定不再继续给李某租种。李某则坚决不同意涨租，两名纠纷当事人每次都是吵得不可开交，相互怒目而视、打嘴仗的场景时常上演。新疆兵团第五师八十一团司法所老党员调解室专职人民调解员了解原因后，及时耐心安抚付某某情绪，付某某情绪平复后也主动向司法所申请人民调解。

  专职人民调解员随后又与李某联系，在征得李某同意后，并约定纠纷双方当事人到到司法所老党员调解室进行面对面调解。调解过程中，李某开始向专职人民调解员诉苦，他说这两年租种付某某的地块比较差，整个条田高低不平，仅平整土地费用就投入了不少钱。再说，这两年为增加土地肥力，连续投入大量农家肥改良土壤，现在地块条件刚有好转，付某某就提出每亩增加250元，达到每亩1150元，这也太不合理了，所以就没有同意土地租金的上涨，直接将2025年土地租金36000元转给了付某某。调解中，双方各说各有理，无法一时平复双方当事人心理的怨气。为消除双方当事人的矛盾，承办专职人民调解员详细剖析土地流转合同的情况，考虑到该纠纷情况虽不复杂，但结合土地流转的特殊性及当事人之间的关系，更应该多做调解工作，化解双方心中的“积怨”。

  围绕土地转让的法定程序、土地流转的合同、诚实信用原则等因素，再从双方合同上写明的是一签三年，但“租金实施一年一付、随行就市”，同样的地块别人2024年已经涨价，900元每亩的价格李某已经种了2年，说明付某某第二年已经对李某进行了优惠，2025年付某某提出涨价和邻居地租一致也在情理之中。经过长时间的安抚劝说调解，反复耐心的对双方当事人进行释法明理，双方逐步解开心结，正视了自己存在的问题，结束了怒视情绪，恢复了往日合作友好伙伴关系。

  在专职人民调解员的耐心调解下，双方达成一致意见，并在《人民调解协议书》上签字确认。即李某2025年租种付某某的40亩土地，每亩租金在900元的基础上增加100元，共补给付某某土地租金差价4000元，并现场支付给了付某某。最终，双方一件原本将要闹到法院的官司，在老党员调解室人民调解员的耐心细致调解下，圆满画上句号。

  土地是农民生产生活的基础，土地纠纷影响着基层社会的和谐稳定。此次成功调解让争执的双方达成合意，维护了土地关系的稳定，保障了职工群众的合法权益。新疆兵团第五师八十一团司法所将继续发挥司法能动性，持续秉持以人民为中心的司法理念，释放司法温度，用实际行动践行新时代“枫桥经验”，切实增强基层人民群众的获得感和幸福感，为乡村振兴的和谐稳定发展贡献司法力量。（侯宝成  李屏）

责任编辑：温军红